--- title: คอนโด vs รถ ซื้อควรซื้ออะไรดี ? description: เราควรเลือกซื้ออะไรก่อนกันระหว่าง คอนโด หรือ รถยนต์ กันแน่ที่เราควรซื้อ วันนี้เราจะมาชวนทุกคนลองคิดพิจารณากันว่าเราควรจะซื้อแบบไหนดีกว่ากัน image: https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%20%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94Vs%E0%B8%A3%E0%B8%961.png --- E-mail : Quickwashthailand@gmail.com Tel : 092-281-2771 - [Home](https://www.quickwashthailand.com/main.php) - [About us](https://web.quickwashthailand.com/th/about?hsLang=th) - [Contract us](https://web.quickwashthailand.com/th/contract?hsLang=th) - [Line](https://lin.ee/n2H596x) - [Facebook](https://www.facebook.com/quickwashThailand) - [Location Branch](https://web.quickwashthailand.com/th/contract?hsLang=th) - [Blog Content](https://blog.quickwashthailand.com?hsLang=th) - [Automotive](https://blog.quickwashthailand.com/automotive) - [Maintenance](https://blog.quickwashthailand.com/maintenance?hsLang=th) - [Lifestyle](https://blog.quickwashthailand.com/lifestyle?hsLang=th) - [Investment](https://blog.quickwashthailand.com/investment?hsLang=th) # คอนโด vs รถ ซื้อควรซื้ออะไรดี ? ![Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/20220318-153850-2.png) Posted by [Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw) Jul 18, 2022, 5:25:47 PM 3 minutes to read เป็นปัญหาที่ทำให้หลายๆ คนถึงกับคิดหนักกับหัวข้อนี้ เมื่อเรามีเริ่มมีเงินเก็บ มีรายได้ที่มั่นคง เราควรเลือกซื้ออะไรก่อนกันระหว่าง คอนโด หรือ รถยนต์ กันแน่ที่เราควรซื้อ วันนี้เราจะมาชวนทุกคนลองคิดพิจารณากันว่าเราควรจะซื้อแบบไหนดีกว่ากัน   ## 1. พิจารณาความจำเป็น สิ่งที่ต้องพิจารณาเป็นอันดับแรกเลยนั่นก็คือ ความจำเป็น เราควรพิจารณาว่าสิ่งที่เราต้องการนั้นมีความจำเป็นมากน้อยเพียงใดต่อการดำเนินชีวิต เช่น หากซื้อรถแล้วทำให้เดินทางได้สะดวกมากขึ้นสบายใจขึ้น หรือ ซื้อคอนโดแล้วจะได้มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง เป็นต้น ซึ่งความจำเป็นนี้ก็พิจารณาว่าจะไม่กระทบกับการเงินจนทำให้ตัวเองเดือดร้อนอีกด้วย โดยทั่วไปแล้ว มูลค่าบ้านและคอนโดมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้น หากคอนโดนั้นมีทำเลที่ดี ก็สามารถขายต่อได้มูลค่าเพิ่มมากขึ้น หรือหากเปล่าเช่าก็ได้เช่นกัน แต่สำหรับผู้ที่มีคอนโดยู่แล้ว แต่อยู่ไกลที่ทำงานมาก ต้องเดินทางหลายต่อ ไม่สะดวกสบาย การซื้อรถยนต์อาจตอบโจทย์ได้มากกว่าการซื้อคอนดี เพราะซื้อแล้วทำให้เดินทางสะดวก สบายเป็นส่วนตัวมากขึ้น   2.คำนวณความสามารถในการผ่อน สิ่งสำคัญที่สำคัญมากๆ อีกหนึ่งสิ่งนั่นก็คือ ความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน การซื้อบ้านหรือซื้อรถเป็นสิ่งที่ต้องให้กำลังทรัพย์ในการซื้อสูงมากๆ ทั้งคู่ เพราะฉะนั้นหากจะตัดสินใจซื้อสิ่งใดสิ่งหนึ่งควรพิจารณาเรื่องนี้ให้ละเอียดรอบคอบที่สุด โดยทั่วไปการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ภาระหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 40-60% ของรายได้ ซึ่งสัดส่วนภาระหนี้ที่สามารถมีได้นั้น ขึ้นอยู่กับรายได้ต่อเดือน ยิ่งรายได้สูง ก็สามารถมีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนได้สูง ทั้งนี้ แนะนำว่า ภาระผ่อนหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ เพราะถ้ามีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนที่สูงเกินไป อาจสร้างปัญหาการเงินตามมาในอนาคตได้ ยกตัวอย่าง ตัดสินใจเลือกซื้อบ้านก่อน หากรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 30,000 บาท โดยธนาคารให้มีภาระผ่อนหนี้แต่ละเดือนไม่เกิน 40% เท่ากับว่าสามารถมีภาระผ่อนหนี้ทั้งหมดเท่ากับ 40% x 30,000 = 12,000 บาท โดยหากเลือกระยะเวลาผ่อนประมาณ 20 ปี จะขอวงเงินสินเชื่อจากธนาคารได้ประมาณ 1.3 ล้านบาท แต่หากเลือกซื้อรถก่อน รถราคาประมาณ 6 แสนบาท ผ่อน 5 ปี จะผ่อนประมาณเดือนละ 11,000-12,000 บาท   1. เตรียมเงินดาวน์ ไม่ว่าจะซื้อคอนโด หรือซื้อรถ เมื่อใช้วิธีขอสินเชื่อจากธนาคาร ก็ต้องมีการเตรียมเงินดาวน์ก้อนหนึ่ง โดยทั่วไป การขอสินเชื่อบ้านต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 20% ของราคาคอนโด หรือรถต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 25% ของราคารถ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเป็นหนี้ก้อนใหญ่ ต้องสำรวจความพร้อมเรื่องเงินดาวน์ก่อน ยกตัวอย่าง ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ควรมีเงินดาวน์ประมาณ 4 แสนบาท แต่หากเงินที่ต้องออมต่อเดือนสูงเกินกำลังความสามารถในการออม ก็อาจต้องเลื่อนเป้าหมายการขอสินเชื่อออกไปก่อน เช่น เลื่อนการกู้บ้านจาก 2 ปี เป็น 3 ปี เพื่อให้มีเวลาเก็บออมเงินดาวน์นานขึ้น หรือลดขนาดเป้าหมายลง เช่น ซื้อบ้านหลังเล็กลงมาหน่อยจาก 2 ล้านบาทเหลือ 1.5 ล้านบาท เพื่อให้จำนวนเงินออมต่อเดือนลดลงอยู่ในความสามารถที่ออมได้   [![New call-to-action](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/21605731/4fba5739-15a5-4f62-8324-f0d7d9473681.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/21605731/4fba5739-15a5-4f62-8324-f0d7d9473681)   1. พร้อมที่จะยอมรับหนี้ระยะยาวได้แล้วหรือยัง? ต้องยอมรับว่าไม่ว่าจะเป็นหนี้จากการซื้อคอนโดหรือจากการซื้อรถ ล้วนแล้วแต่เป็นหนี้ระยะยาวทั้งสิ้น ดังนั้นจึงต้องตอบคำถามตัวเองให้ได้ว่าพร้อมเป็นหนี้ระยะยาวหรือไม่ หากเป็นคอนโดมีกำลังที่จะจ่ายเงินให้กับทางธนาคารตลอด 20-30 ปีหรือเปล่า ควรพิจารณาตัวเองอย่างรอบคอบ รถยนต์ ข้อดี-ข้อเสีย สำหรับคนที่คิดจะซื้อรถยนต์ ต้องทำความเข้าใจว่า รถยนต์ เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าเสื่อมไปตามกาลเวลา เช่น เมื่อคุณถอยรถใหม่ออกจากโชว์รูมก็นับว่ามูลค่าของรถคันนั้นลดลงในทันที และการซื้อรถหากซื้อด้วยเงินสดก็คงจะไม่มีปัญหาเท่าไหร่ แต่หากเป็นการผ่อน คุณจะต้องมีภาระผูกพันกับการผ่อนค่างวดรถยนต์ไปอย่างน้อย 5-6 ปี และในแต่ละวันจะต้องจ่ายค่าน้ำมันรถ แต่ละปีต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารถยนต์ และค่าต่อประกันภัยรถยนต์อีกด้วย ข้อดีของการมีรถ - ขับไปไหนก็ได้ ทุกที่ทุกเวลา - ไม่ต้องเผชิญความวุ่นวายกับผู้คนบนรถสาธารณะในการเดินทาง - สะดวกสบายในการเดินทางไปกับเพื่อนและครอบครัว - แสดงสัญลักษณ์สถานะทางสังคม เพียงพอสำหรับการลงทุน - มีความเป็นส่วน ข้อเสียของการมีรถ - มีค่าบำรุงรักษารายเดือน-รายปี ค่าประกัน และเสื่อมสภาพเร็ว - 10 ปี รถกลายเป็นซากแต่คอนโดยังมีราคา - ยุ่งยากในการหาที่จอด หากที่อยู่อาศัยเดิมมีขนาดเล็ก ไม่มีโรงจอดรถ - ต้องเผชิญปัญหารถติดช่วงเวลาเร่งด่วน - รถยิ่งใช้นาน ราคายิ่งลดลงตามสภาพการใช้งาน   คอนโด สำหรับคนที่คิดจะซื้อคอนโด สำหรับคอนโดนั้นถือเป็นการลงทุนระยะยาวอย่างหนึ่ง หากได้พื้นที่ทำเลที่ดี ก็มีโอกาสที่ที่ดินตรงนั้นมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น ราคาซื้อขายก็เพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย ยิ่งหากเป็นคอนโดที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าก็ยิ่งมีโอกาสปรับราคาสูงขึ้นมากๆ ไม่เหมือนกับรถยนต์ที่ยิ่งนานวันมูลค่าตัวรถยิ่งเสื่อมลงไปด้วย   ข้อดีของการซื้อคอนโด - มีราคาที่ดินแพงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป - แสดงความสำเร็จด้านสถานะทางการเงิน - ลงทุนครั้งเดียวแต่ส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานต่อไปได้ - ประหยัดเวลาและเงินในการดูแลรักษาระยะยาว - คอนโดสมัยนี้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า สะดวกสบายในการเดินทาง - เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า   ข้อเสียของการซื้อคอนโด - ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่อาจจะเพิ่มขึ้นตามอัตราดอกเบี้ย - จำกัดเงินที่จะผ่อนสิ่งของชิ้นใหญ่ให้กับตัวเอง เช่น รถยนต์ - อาจมีข้อจำกัดเรื่องกฎการอยู่อาศัยร่วมกับผู้อื่นมากกว่าการอยู่บ้าน เช่นการเลี้ยงสัตว์ ไม่ว่าจะเลือกซื้อสิ่งใดก่อน สิ่งที่สำคัญที่สุดเลยนั่นก็คือความจำเป็น ความพร้อมและความละเอียดรอบคอบในการตัดสินใจซื้อ เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาการเงินตามมาในอนาคต แต่หากคำนวณดูดีๆ แล้วคิดว่าคุ้มค่าก็ซื้อได้เลยค่ะ   [![New call-to-action](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/21605731/4a652936-d096-4634-89fc-42e7352d6247.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/21605731/4a652936-d096-4634-89fc-42e7352d6247)   - - - - - [mailto:?subject='https://blog.quickwashthailand.com/automotive/คอนโด-vs-รถ-ซื้อควรซื้ออะไรดี'](mailto:?subject='https://blog.quickwashthailand.com/automotive/คอนโด-vs-รถ-ซื้อควรซื้ออะไรดี') ![Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/20220318-153850-2.png) ### [Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw) Content Creator ### Subscribe to newsletter ### Recent posts ### โพสต์ตามแท็ก - [รถยนต์ (7)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/รถยนต์) - [รถยนต์ ไฟฟ้า (5)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/รถยนต์-ไฟฟ้า) - [ล้างรถ Drive Thru (4)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ล้างรถ-drive-thru) - [Quickwash (3)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/quickwash) - [บริการ ล้างรถ (3)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/บริการ-ล้างรถ) - [รถ EV (3)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/รถ-ev) - [ล้างรถ อัตโนมัติ (3)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ล้างรถ-อัตโนมัติ) - [Marketing 1.0 (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/marketing-1-0) - [การดูแลรถ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/การดูแลรถ) - [ธุรกิจล้างรถ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ธุรกิจล้างรถ) - [ธุรกิจล้างรถอัตโนมัติ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ธุรกิจล้างรถอัตโนมัติ) - [ล้างรถ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ล้างรถ) - [ล้างรถออโต้ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ล้างรถออโต้) - [ล้างรถอัตโนมัติ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ล้างรถอัตโนมัติ) - [วิธีเบื้องต้น (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/วิธีเบื้องต้น) - [เทรนด์ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/เทรนด์) - [เทรนด์ธุรกิจ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/เทรนด์ธุรกิจ) - [แฟรนไชส์ล้างรถ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/แฟรนไชส์ล้างรถ) - [ไลฟ์สไตล์ (1)](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/tag/ไลฟ์สไตล์) ดูทั้งหมด ## Related posts ## [What is brand แบรนด์คืออะไร ทำไมต้องทำแบรนด์ ?](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/what-is-brand-%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C?hsLang=th) Posted by [Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw) | Sep 12, 2022, 2:28:38 PM หลายๆ คนอาจจะสงสัยหรือยังสับสนอยู่ว่า Brand (แบรนด์) คืออะไร และทำไมถึงสำคัญกับการทำธุรกิจ... [Continue Reading](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/what-is-brand-%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%A3%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%8C?hsLang=th) ## [โปรออฟไลน์และออฟไลน์แนะนำ เอาใจคนชอบล้างรถ](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/%E0%B9%82%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%9F%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%9F%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B8%B3-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%88%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%96?hsLang=th) Posted by [Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw) | Nov 8, 2022, 10:34:39 AM ร้านล้างรถอัตโนมัติควิกวอชของเรา เป็นร้านที่สร้างขึ้นมาให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย... [Continue Reading](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/%E0%B9%82%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%9F%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%9F%E0%B9%84%E0%B8%A5%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B8%B3-%E0%B9%80%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%88%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%96?hsLang=th) ## [5 ธุรกิจล้างรถอัตโนมัติชื่อดังในไทย](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/5-%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%8A%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2?hsLang=th) Posted by [Promporn Suw](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw) | Sep 5, 2022, 5:28:57 PM หากนึกถึงความสะดวกสบาย ในปัจจุบันก็มักมีธุรกิจต่างๆ ถูกสร้างขึ้นมาตอบเพื่อโจทย์ความต้องการนี้... [Continue Reading](https://blog.quickwashthailand.com/automotive/5-%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%8A%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2?hsLang=th) 7/383 ซอย วิภาวดีรังสิต 36 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 Tel: 092-281-2771 ##### About - [Background](https://www.quickwashthailand.com/about.php) - [Service](https://www.quickwashthailand.com/service.php) - [Product](https://www.quickwashthailand.com/product.php) ##### Blog - [Automotive Blog](https://blog.quickwashthailand.com/automotive) - [Maintenance Blog](https://blog.quickwashthailand.com/maintenance) - [Lifestyle Blog](https://blog.quickwashthailand.com/lifestyle) - [Investment Blog](https://blog.quickwashthailand.com/investment) ##### Follow us on Privacy Policy | Cookie Policy Copyright © 2024 Disraptor All rights reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Promporn Suw", "url" : "https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw" }, "dateModified" : "2022-08-19T07:24:09.679Z", "datePublished" : "2022-07-18T10:25:47.000Z", "headline" : "คอนโด vs รถ ซื้อควรซื้ออะไรดี ?", "image" : [ "https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%20%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94Vs%E0%B8%A3%E0%B8%961.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.quickwashthailand.com/automotive/คอนโด-vs-รถ-ซื้อควรซื้ออะไรดี", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/LOGO%20QW-1.png" } } } ``` ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "articleBody" : "เป็นปัญหาที่ทำให้หลายๆ คนถึงกับคิดหนักกับหัวข้อนี้ เมื่อเรามีเริ่มมีเงินเก็บ มีรายได้ที่มั่นคง เราควรเลือกซื้ออะไรก่อนกันระหว่าง คอนโด หรือ รถยนต์ กันแน่ที่เราควรซื้อ วันนี้เราจะมาชวนทุกคนลองคิดพิจารณากันว่าเราควรจะซื้อแบบไหนดีกว่ากัน 1. พิจารณาความจำเป็น สิ่งที่ต้องพิจารณาเป็นอันดับแรกเลยนั่นก็คือ ความจำเป็น เราควรพิจารณาว่าสิ่งที่เราต้องการนั้นมีความจำเป็นมากน้อยเพียงใดต่อการดำเนินชีวิต เช่น หากซื้อรถแล้วทำให้เดินทางได้สะดวกมากขึ้นสบายใจขึ้น หรือ ซื้อคอนโดแล้วจะได้มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง เป็นต้น ซึ่งความจำเป็นนี้ก็พิจารณาว่าจะไม่กระทบกับการเงินจนทำให้ตัวเองเดือดร้อนอีกด้วย โดยทั่วไปแล้ว มูลค่าบ้านและคอนโดมักมีมูลค่าเพิ่มขึ้น หากคอนโดนั้นมีทำเลที่ดี ก็สามารถขายต่อได้มูลค่าเพิ่มมากขึ้น หรือหากเปล่าเช่าก็ได้เช่นกัน แต่สำหรับผู้ที่มีคอนโดยู่แล้ว แต่อยู่ไกลที่ทำงานมาก ต้องเดินทางหลายต่อ ไม่สะดวกสบาย การซื้อรถยนต์อาจตอบโจทย์ได้มากกว่าการซื้อคอนดี เพราะซื้อแล้วทำให้เดินทางสะดวก สบายเป็นส่วนตัวมากขึ้น 2.คำนวณความสามารถในการผ่อน สิ่งสำคัญที่สำคัญมากๆ อีกหนึ่งสิ่งนั่นก็คือ ความสามารถในการผ่อนชำระของแต่ละคน การซื้อบ้านหรือซื้อรถเป็นสิ่งที่ต้องให้กำลังทรัพย์ในการซื้อสูงมากๆ ทั้งคู่ เพราะฉะนั้นหากจะตัดสินใจซื้อสิ่งใดสิ่งหนึ่งควรพิจารณาเรื่องนี้ให้ละเอียดรอบคอบที่สุด โดยทั่วไปการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ภาระหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 40-60% ของรายได้ ซึ่งสัดส่วนภาระหนี้ที่สามารถมีได้นั้น ขึ้นอยู่กับรายได้ต่อเดือน ยิ่งรายได้สูง ก็สามารถมีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนได้สูง ทั้งนี้ แนะนำว่า ภาระผ่อนหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ เพราะถ้ามีสัดส่วนหนี้ต่อเดือนที่สูงเกินไป อาจสร้างปัญหาการเงินตามมาในอนาคตได้ ยกตัวอย่าง ตัดสินใจเลือกซื้อบ้านก่อน หากรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 30,000 บาท โดยธนาคารให้มีภาระผ่อนหนี้แต่ละเดือนไม่เกิน 40% เท่ากับว่าสามารถมีภาระผ่อนหนี้ทั้งหมดเท่ากับ 40% x 30,000 = 12,000 บาท โดยหากเลือกระยะเวลาผ่อนประมาณ 20 ปี จะขอวงเงินสินเชื่อจากธนาคารได้ประมาณ 1.3 ล้านบาท แต่หากเลือกซื้อรถก่อน รถราคาประมาณ 6 แสนบาท ผ่อน 5 ปี จะผ่อนประมาณเดือนละ 11,000-12,000 บาท เตรียมเงินดาวน์ ไม่ว่าจะซื้อคอนโด หรือซื้อรถ เมื่อใช้วิธีขอสินเชื่อจากธนาคาร ก็ต้องมีการเตรียมเงินดาวน์ก้อนหนึ่ง โดยทั่วไป การขอสินเชื่อบ้านต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 20% ของราคาคอนโด หรือรถต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 25% ของราคารถ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเป็นหนี้ก้อนใหญ่ ต้องสำรวจความพร้อมเรื่องเงินดาวน์ก่อน ยกตัวอย่าง ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท ควรมีเงินดาวน์ประมาณ 4 แสนบาท แต่หากเงินที่ต้องออมต่อเดือนสูงเกินกำลังความสามารถในการออม ก็อาจต้องเลื่อนเป้าหมายการขอสินเชื่อออกไปก่อน เช่น เลื่อนการกู้บ้านจาก 2 ปี เป็น 3 ปี เพื่อให้มีเวลาเก็บออมเงินดาวน์นานขึ้น หรือลดขนาดเป้าหมายลง เช่น ซื้อบ้านหลังเล็กลงมาหน่อยจาก 2 ล้านบาทเหลือ 1.5 ล้านบาท เพื่อให้จำนวนเงินออมต่อเดือนลดลงอยู่ในความสามารถที่ออมได้ พร้อมที่จะยอมรับหนี้ระยะยาวได้แล้วหรือยัง? ต้องยอมรับว่าไม่ว่าจะเป็นหนี้จากการซื้อคอนโดหรือจากการซื้อรถ ล้วนแล้วแต่เป็นหนี้ระยะยาวทั้งสิ้น ดังนั้นจึงต้องตอบคำถามตัวเองให้ได้ว่าพร้อมเป็นหนี้ระยะยาวหรือไม่ หากเป็นคอนโดมีกำลังที่จะจ่ายเงินให้กับทางธนาคารตลอด 20-30 ปีหรือเปล่า ควรพิจารณาตัวเองอย่างรอบคอบ รถยนต์ ข้อดี-ข้อเสีย สำหรับคนที่คิดจะซื้อรถยนต์ ต้องทำความเข้าใจว่า รถยนต์ เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าเสื่อมไปตามกาลเวลา เช่น เมื่อคุณถอยรถใหม่ออกจากโชว์รูมก็นับว่ามูลค่าของรถคันนั้นลดลงในทันที และการซื้อรถหากซื้อด้วยเงินสดก็คงจะไม่มีปัญหาเท่าไหร่ แต่หากเป็นการผ่อน คุณจะต้องมีภาระผูกพันกับการผ่อนค่างวดรถยนต์ไปอย่างน้อย 5-6 ปี และในแต่ละวันจะต้องจ่ายค่าน้ำมันรถ แต่ละปีต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารถยนต์ และค่าต่อประกันภัยรถยนต์อีกด้วย ข้อดีของการมีรถ ขับไปไหนก็ได้ ทุกที่ทุกเวลา ไม่ต้องเผชิญความวุ่นวายกับผู้คนบนรถสาธารณะในการเดินทาง สะดวกสบายในการเดินทางไปกับเพื่อนและครอบครัว แสดงสัญลักษณ์สถานะทางสังคม เพียงพอสำหรับการลงทุน มีความเป็นส่วน ข้อเสียของการมีรถ มีค่าบำรุงรักษารายเดือน-รายปี ค่าประกัน และเสื่อมสภาพเร็ว 10 ปี รถกลายเป็นซากแต่คอนโดยังมีราคา ยุ่งยากในการหาที่จอด หากที่อยู่อาศัยเดิมมีขนาดเล็ก ไม่มีโรงจอดรถ ต้องเผชิญปัญหารถติดช่วงเวลาเร่งด่วน รถยิ่งใช้นาน ราคายิ่งลดลงตามสภาพการใช้งาน คอนโด สำหรับคนที่คิดจะซื้อคอนโด สำหรับคอนโดนั้นถือเป็นการลงทุนระยะยาวอย่างหนึ่ง หากได้พื้นที่ทำเลที่ดี ก็มีโอกาสที่ที่ดินตรงนั้นมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น ราคาซื้อขายก็เพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย ยิ่งหากเป็นคอนโดที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าก็ยิ่งมีโอกาสปรับราคาสูงขึ้นมากๆ ไม่เหมือนกับรถยนต์ที่ยิ่งนานวันมูลค่าตัวรถยิ่งเสื่อมลงไปด้วย ข้อดีของการซื้อคอนโด มีราคาที่ดินแพงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แสดงความสำเร็จด้านสถานะทางการเงิน ลงทุนครั้งเดียวแต่ส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานต่อไปได้ ประหยัดเวลาและเงินในการดูแลรักษาระยะยาว คอนโดสมัยนี้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า สะดวกสบายในการเดินทาง เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า ข้อเสียของการซื้อคอนโด ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่อาจจะเพิ่มขึ้นตามอัตราดอกเบี้ย จำกัดเงินที่จะผ่อนสิ่งของชิ้นใหญ่ให้กับตัวเอง เช่น รถยนต์ อาจมีข้อจำกัดเรื่องกฎการอยู่อาศัยร่วมกับผู้อื่นมากกว่าการอยู่บ้าน เช่นการเลี้ยงสัตว์ ไม่ว่าจะเลือกซื้อสิ่งใดก่อน สิ่งที่สำคัญที่สุดเลยนั่นก็คือความจำเป็น ความพร้อมและความละเอียดรอบคอบในการตัดสินใจซื้อ เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาการเงินตามมาในอนาคต แต่หากคำนวณดูดีๆ แล้วคิดว่าคุ้มค่าก็ซื้อได้เลยค่ะ", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Promporn Suw", "sameAs" : "", "url" : "https://blog.quickwashthailand.com/automotive/author/promporn-suw" }, "dateModified" : "18/07/2022", "datePublished" : "18/07/2022", "headline" : "คอนโด vs รถ ซื้อควรซื้ออะไรดี ?", "image" : { "@type" : "ImageObject", "height" : 400, "url" : "https://blog.quickwashthailand.com/hubfs/%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%20%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94Vs%E0%B8%A3%E0%B8%961.png", "width" : 750 }, "mainEntityOfPage" : "https://blog.quickwashthailand.com/automotive/คอนโด-vs-รถ-ซื้อควรซื้ออะไรดี", "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://21605731.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/21605731/LOGO%20QW-1.png" }, "name" : "Disraptor", "url" : "blog.quickwashthailand.com" } } ```